El Salitre se consolida como el nuevo corazón empresarial de Bogotá

A medida que la capital colombiana se ha ido expandiendo, los protagonistas del mundo empresarial y financiero también se han movido de manera permanente para acomodarse a sus necesidades y requerimientos, lo que ha dado como resultado la generación de nuevos proyectos en zonas no tradicionales debido a la escasez de terrenos para la construcción.

Como resultado de ello, el corredor de El Salitre se perfila como el nuevo corazón empresarial de Bogotá, y así lo demuestra un reciente estudio de la firma Colliers International, según el cual, en este sector no sólo existen en construcción y en planos 258.583 metros cuadrados para oficinas, es decir 56 por ciento del total para toda la ciudad, sino que se tiene previsto un megaproyecto que involucra 18 torres destinadas exclusivamente a atender la demanda del segmento corporativo.

Pero eso no es todo. El Salitre es una de las pocas zonas de la capital colombiana que aún tiene terrenos para desarrollar, con la ventaja de contar con un plan de expansión organizado para los próximos años, de tal manera que hacia 2014 se convertirá en el corredor con mayor área de oficinas en Clases A+ y A, con 372.323 metros cuadrados y 27 por ciento del total de la ciudad, superando a sectores como Calle 100 y Santa Bárbara, que ocupan el primer lugar en la actualidad.

“Adicionalmente, esta zona se encuentra a cinco minutos del aeropuerto y está rodeada de una vasta infraestructura comercial, financiera y hotelera, con lo cual se convierte en una excelente opción para escapar del tráfico y las congestiones de los sectores tradicionales de la ciudad”, señala Roberto Cáceres, director de Colliers International en Colombia.

De acuerdo con el directivo, un hecho a destacar en medio de este panorama tiene que ver con que muchas empresas que contaban con varias sedes de oficinas en diferentes corredores se han desplazado a esta zona para concentrar allí todas sus operaciones, lo que se evidenció en 2010 con la compra o arriendo de edificios completos o de áreas importantes, ante la escasez que registran otros sectores de la capital del país.

Se desprende también de esta nueva investigación de Colliers que, pese a la fiebre empresarial que se está desarrollando en este corredor, los precios de renta no son los más caros de la ciudad, pues un metro cuadrado para oficinas cuesta en promedio 58.900 pesos mensuales, mientras que en las zonas de El Nogal y Andino puede llegar a 61.850 ó 63.550 pesos, respectivamente.