Diario Noticias 24Horas

Los visitantes encontrarán las mejores constructoras de Colombia con los proyectos más novedosos para invertir en finca raíz en Corferias. Esta XVII edición se llevará a cabo del 10 al 13 de agosto. Los colombianos tendrán la posibilidad de encontrar en un solo espacio los proyectos inmobiliarios más llamativos del país y fuera de este. Oferta de inmuebles residenciales, comerciales y oficinas, son algunas de las opciones que los visitantes podrán consultar y adquirir en esta versión XVII del Gran Salón Inmobiliario. “Esta feria sin duda alguna, es la mejor oportunidad para todos los actores del sector al convertirse en una plataforma de inversión que genera mucho valor. Contaremos con más de 150 expositores que les brindarán a nuestros visitantes la posibilidad de encontrar espacios para vivir, ubicar sus negocios e inmuebles de todo tipo, que se acomodarán a cualquier necesidad”, expresó Lilian Conde, jefe de proyecto Gran Salón Inmobiliario, Corferias. Algunos proyectos que estarán ...

Uno de los principales objetivos del encuentro es analizar alternativas de vivienda social para el posconflicto. Bogotá, D.C. 5 de agosto 2016- La Sociedad Colombiana de Arquitectos (SCA) llevará a cabo este mes en Pereira el II Foro Nacional de Vivienda, como antesala a la Bienal Colombiana de Arquitectura y Urbanismo que tendrá lugar en septiembre en Cartagena. De acuerdo con Flavio Romero Frieri, presidente de la SCA, el principal objetivo del Foro, previsto para el próximo 11 de agosto, es reflexionar y analizar alternativas de solución de vivienda social para el postconflicto, e igualmente debatir experiencias, tanto en el ámbito urbano como rural, con miras a realizar sugerencias al Gobierno Nacional para desarrollar vivienda sostenible. “Para ello vamos a contar con el aporte de arquitectos, docentes, estudiantes de Arquitectura, entidades del Eje Cafetero, los presidentes regionales de nuestro gremio y todos los actores que puedan hacer su aporte en este sentido”...

Por ubicación, valorización o por economía, estos barrios son los más llamativos para comprar vivienda. Uno de los sueños más frecuentes entre los bogotanos de clase media y baja es poder tener casa, y es que ya sea nueva o usada, los capitalinos hacen grandes esfuerzos para lograr su cometido y buscan un lugar ideal para poder convertir sus sueños en una realidad. Los expertos aseguran que a pesar de la desaceleración económica que ha tenido el país en lo corrido del año debido a múltiples factores cambiarios, el ahorro y la inversión en finca raíz siguen siendo las grandes apuestas para fortalecer los capitales de los ciudadanos y el mercado inmobiliario sigue siendo uno de los más atractivos para fortalecer la economía. Según la arquitecta Claudia Ríos, gerente comercial de Prodecol S.A Ingenieros & Arquitectos, el consumidor de hoy es mucho más exigente y está plenamente informado de las ofertas del mercado antes de tomar una decisión a la hora de comprar vivie...

Ricardo Wills, gerente general de Cumbria Holdings - Cumbria Holdings hace posible tener una vivienda en estrato 4, pero con todas las especificaciones de un proyecto de alto nivel para usuarios exigentes. Bogotá, D.C., 27 de agosto de 2013. A la hora de adquirir vivienda, muchas personas piensan en la valorización, otras en la ubicación del inmueble y algunas en las comodidades que ofrezca el proyecto. Pensando en ello, el grupo empresarial colombiano Cumbria Holdings decidió construir un ambicioso proyecto que llena todas estas expectativas y estará ubicado en Chapinero Alto, que a pesar de corresponder a estrato 4 promete convertirse en uno de los más exclusivos de Bogotá. Así lo dio a conocer Ricardo Wills, gerente general de Cumbria Holdings, al señalar que un estudio de mercados de la compañía entre un grupo personas de 28 a 38 años con profesiones y estado civil diversos, reveló un interés manifiesto de invertir en esta parte de la ciudad. “Los resu...

Bogotá_  En mi opinión, en los estratos 5 y 6 de Medellín y de otras ciudades hay una burbuja de precios que probablemente se infle por un par de años más, de la mano de los nuevos subsidios al crédito que otorgará el Gobierno. Mas allá de discutir las razones de la burbuja, quiero tocar un tema muy interesante y es la pregunta que hoy nos hacemos muchos colombianos: ¿Es mejor comprar o arrendar vivienda? Muchas personas deciden no pagar un arriendo y quemar su dinero pagando a un arrendador, cuando con ese mismo dinero pueden pedir un préstamo e ir pagando su propio apartamento. Resulta que las cosas no son tan simples y cuando usted pide un préstamo también está “quemando” dinero, pagando intereses al banco, y quizás sea mucho mas del que usted piensa y más del que pagaría en arriendo. Son muchas las variables, y analizaremos las más importantes para hacer un ejercicio de aproximación. En la vida real cada uno debe hacer este mismo ejercicio en una tabla de Excel, ...

- Está conformada por Cumbria Holdings, Oikos y Ambientti. - Falta de terrenos en la capital del país impulsa a la constructora a mirar opciones en municipios aledaños. Dos proyectos de Vivienda de Interés Social (VIS) en Bogotá y Mosquera, y otros dos dirigidos a estrato 3 en el municipio de Funza y la localidad de Suba, hacen parte del portafolio de negocios que impulsarán las actividades de Constructora Caledonia en 2013. Así lo dio a conocer Ricardo Wills, gerente general de Cumbria Holdings, quien manifestó que con esta perspectiva, la constructora colombiana podría lograr un crecimiento de 30% durante el presente año. “El hecho de estar conformada por tres “titanes” del sector como Cumbria Holdings, con 50%, y Ambientti y Oikos, cada una con 25%, nos permite prever una variación positiva en nuestros resultados financieros y acceder a negocios muy interesantes”, dijo el directivo. Al hacer un balance del comportamiento de la empresa en 2012, dijo que pes...

A pesar de que la oferta y la demanda de oficinas continuará su dinámica en todas las regiones del mundo, el año que comienza será un periodo de estabilización, y solo hasta 2014 se prevé un cambio notable en esta dinámica. A esa conclusión llegó el estudio Pronóstico Mundial de Oficinas 2013-2014 de Cushman & Wakefield, la empresa privada de servicios inmobiliarios más grande a nivel mundial, y que acaba de hacer público. De acuerdo con la investigación, si bien habrá variaciones dentro y entre las regiones que evalúa –Europa, Asia-Oceanía y América-, en general se estima que el mercado global de oficinas se estabilizará en 2013, con un crecimiento lento a principios del periodo, y una mayor actividad en algunas regiones solo al final del mismo “No se prevé un crecimiento notable a nivel global sino hasta 2014 e incluso más allá”, destacó José Belfort Mattos, Executive Managing Director para Colombia y Perú de Cushman & Wakefield. Al referirse a los res...

En Senderos de Teusacá se construyen tres torres.  El municipio de La Calera, tradicionalmente colonizado por casas campestres, ahora tiene un proyecto que complementa la oferta unifamiliar con modernas torres de apartamentos. Se trata de Senderos de Teusacá, una construcción ubicada a 20 minutos de Bogotá, en la que se invirtieron cerca de 20 mil millones de pesos. Según Guillermo Salcedo Hernández, gerente general de Promotora La Calera, firma encargada de la obra, la idea es aportar al desarrollo urbano del municipio a través de este ambicioso proyecto, que ocupa un área de 18.500 metros cuadrados. Allí se distribuyen 42 casas de 124 metros cuadrados cada una, con zona de ropas, sala, comedor, chimenea, tres alcobas y tres baños, entre otros. A estas se suman los apartamentos, que se ofrecen en dos tipos: unos de 80,55 metros cuadrados con tres alcobas y dos baños y otros de 58,63 metros cuadrados, que cuentan con dos habitaciones y dos baños. "Son tres torres de apar...

Bogotá. Según un estudio desarrollado por Zonaprop.com, en el que se analizaron las tendencias de búsquedas de las principales ciudades del país, los apartamentos para arrendar son los bienes con más índices de búsqueda en Colombia. El estudio que desarrolló Zonaprop.com, el portal especializado en bienes raíces, examinó los criterios de búsqueda de sus usuarios en los primeros siete meses del año. En el documento que entregaron, se indicó que entre los usuarios de Bogotá, Medellín, Cali y Barranquilla, los apartamentos para arrendar tuvieron un total de 75%, 88%, 92% y 80% de las búsquedas, respectivamente. En el segundo lugar se ubicaron los apartamentos para vender, que arrojaron porcentajes, para estas mismas cinco ciudades, de 53%, 76%, 54% y 66%, siendo Medellín la que presentó una tendencia mucho más marcada hacia estos tipos de negocios inmobiliarios. Finalmente, en el tercer lugar, se ubicaron las casas para la venta, con porcentajes de búsqueda de 35%, 21%, 43% y 32%. Para ...

La capital de Colombia es reconocida no sólo por ser el centro administrativo del país, sino porque se ha convertido en la ciudad por excelencia para los empresarios que buscan un lugar de calidad y con todos los servicios para trabajar. Según la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), el licenciamiento de los destinos no habitacionales sumó 3,7 millones de m² entre enero y noviembre de 2010, cifra que representó una variación anual de 11 por ciento. Se destaca el buen desempeño de las oficinas, las cuales mostraron un aumento del 8 por ciento. Estas cifras son similares a las que mostró un reciente estudio de Colliers International, según el cual, la disponibilidad de oficinas de que ofrecen las mejores especificaciones, llegó a 122.170 m² al final del año anterior, lo que significó un incremento de 15 por ciento.Las zonas que concentran los mayores inventarios de oficinas de alto nivel son, Calle 100, Santa Bárbara y Avenida Chile; sin embargo, el corredor de la Calle 26 (cen...

La multinacional de negocios de finca raíz corporativa recibió galardón por sexto año consecutivo. La compañía que maneja negocios corporativos inmobiliarios, Colliers International, fue seleccionada como una de las mejores empresas prestadoras de servicios en el mundo. La firma, que también tiene oficina en Colombia, suma este logro por sexto año consecutivo en la lista Global Outsourcing 100. La lista reconoce a las mejores empresas prestadoras de servicio a través de múltiples industrias, las cuales son seleccionadas por un jurado independiente, bajo la organización de la Asociación Internacional de Profesionales de Servicio (IAOP). “Para continuar con el crecimiento del 2010, ampliaremos nuestra cobertura este año”, dijo Dylan Taylor, director de la firma en Estados Unidos.

En Santa Bárbara, al norte de Bogotá, las casas de antaño les dieron paso a edificios residenciales y más recientemente, a grandes torres de oficinas. Especialmente sobre la carrera Séptima con calle 114, cerca del centro comercial Hacienda Santa Bárbara. Según la firma Colliers International, después de la Calle 100, este sector es el que tiene mayores inventarios de oficinas de alto nivel. Sin embargo, la constante es la oferta residencial, especialmente en edificios. A pesar del desarrollo inmobiliario, en Santa Bárbara aún se rescatan algunas áreas verdes a las que se suman el buen estado de sus vías interiores y de acceso. Estas características han consolidado a la zona como una de las más exclusivas de Bogotá, con una valorización promedio –según datos de metrocuadrado.com– de 9,3 por ciento. Los nuevos desarrollos de vivienda se han dado en los escasos lotes que quedan y, especialmente, en las casas que han podido negociar los constructores para demolerlas y levantar nuevos proy...

Contrario a otros países, Colombia ha explorado poco esta figura, que impulsaría la inversión en vivienda y otros usos. El hecho de que en Colombia la mayoría de las constructoras sean pequeñas, sin suficiente capacidad para fondear bancos de tierra o realizar grandes inversiones en urbanismo, obligan a evaluar otras fuentes de financiación y desarrollo para el sector de la finca raíz. “Con este panorama, los fondos inmobiliarios son una opción importante”, comenta Martha Pinto de de Hart, presidenta de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), quien agrega que la figura permite administrar recursos de inversionistas institucionales como los fondos de pensiones, de capital privado o de riesgo, entre otros”. Reconoce que algo se ha hecho en el país para el caso específico de la finca raíz, por ejemplo, con la compra de titularizaciones inmobiliarias como los Reits de la firma Estrategias Inmobiliarias. Se trata de fiducias que compran, desarrollan, administran y venden proyecto...