Diario Noticias 24Horas

De la mala administración de un conjunto residencial surgen situaciones como la explosión de los shut de basura, avería o desplome de ascensores, incendios eléctricos o – de las más comunes – malversación de fondos. Bogotá; D.C. abril de 2020.- Desde siempre, las riendas de los condominios en Colombia ha sido un oficio poco organizado. Cualquier persona, natural o jurídica, con conocimientos sobre la Ley 675 de 2001 tiene el derecho de administrar una propiedad horizontal. Las responsabilidades son altas y - muchas veces – las credenciales escasas. Buena parte del sector empieza a exigir que el ejercicio de un administrador se profesionalice. Tal como lo explica Omar Cortés, gerente de Edifito.co, software administrativo y contable de condominios, la naturaleza de las viviendas multifamiliares (sobre todo con las tendencias actuales, cuyos conjuntos albergan centenas de familias) exige que los administradores tengan una titulación en carreras afines (administración de empres...

90% de los problemas en conjuntos del país parten del mal manejo administrativo De la mala administración de un conjunto residencial surgen situaciones como la explosión de los shut de basura, avería o desplome de ascensores, incendios eléctricos o – de las más comunes – malversación de fondos. Bogotá; D.C. Marzo de 2020.- Desde siempre, las riendas de los condominios en Colombia ha sido un oficio poco organizado. Cualquier persona, natural o jurídica, con conocimientos sobre la Ley 675 de 2001 tiene el derecho de administrar una propiedad horizontal. Las responsabilidades son altas y - muchas veces – las credenciales escasas. Buena parte del sector empieza a exigir que el ejercicio de un administrador se profesionalice. Tal como lo explica Omar Cortés, gerente de Edifito.co, software administrativo y contable de condominios, la naturaleza de las viviendas multifamiliares (sobre todo con las tendencias actuales, cuyos conjuntos albergan centenas de familias) exige que lo...

Cotelco les recomienda a los turistas hospedarse en hoteles afiliados- en su defecto- hacer reservas directas o a través de agencias de viajes reconocidas, para así evitar fraudes. Bogotá; D.C. 26 de febrero de 2020.- Un 33% de la ocupación “hotelera” para los Carnavales de Barranquilla 2020 está representada por el modelo de negocio AIRBNB, el cual sigue afectando la operación y rentabilidad del sector hotelero formal de la región. Datos aportados por la Asociación Hotelera y Turística de Colombia (Cotelco), seccional Atlántico, arrojan que Barranquilla es un destino cuyo desarrollo hotelero se ve afectado por plataformas “clandestinas” como AIRBNB. La afectación se percibe más en temporadas bajas, cuando la oferta hotelera se mantiene y la demanda es escasa. Para Cotelco, aunque la afectación disminuye durante los carnavales- cuando la ocupación llega a su tope máximo y hay oportunidad para todos- AIRBNB sigue siendo una competencia desleal, pues ofrecen servicios que ...

Los lugares más vulnerables en condominios y conjuntos residenciales son las zonas comunes, parqueaderos de visitantes, parques infantiles que colinden con la calle, sitios que no tienen cámaras de vigilancia o que no son muy concurridos por peatones. Bogotá; D.C. Diciembre de 2019.- Las dinámicas que la temporada de Navidad propicia en las principales ciudades del país ocasionan que los robos en propiedad horizontal aumenten considerablemente. Hasta un 15 % llegan a alcanzar los casos de hurto dentro de conjuntos residenciales a lo largo y ancho de toda Colombia. A partir de su experiencia, Omar Cortés, gerente de Edifito.co, explica que las causas de que hechos como éste se promuevan en diciembre están relacionadas con el manejo de dinero que tienen las personas durante la temporada. También es consecuencia de la migración constante que hay en los inmuebles por la época de vacaciones. “No es secreto que desde mediados de diciembre y hasta mediados de enero las ciudad...

Las empresas de vigilancia ofrecen servicios con o sin armas de fuego. Explica el gerente de Edifito.co que la única manera de que un vigilante pueda disparar es que esté en igualdad de condiciones con el atacante Bogotá; D.C. 6 de diciembre de 2019.- La confusión, el pánico y la desinformación se apoderaron el pasado viernes 22 de noviembre de buena parte de los conjuntos residenciales de Bogotá, como respuestas de las movidas sociales gestadas en nombre del llamado a Paro Nacional del día anterior. Santiago Jiménez, residente de un conjunto ubicado al norte de la capital, tras ver a su esposa e hijos llorar de miedo, ante una supuesta invasión por parte de vándalos, se armó de valor y bajó a acompañar a sus vecinos a resguardar los accesos del conjunto. Un palo de escoba le servía de escudo. “Yo los vi. Entraron a Tierra Santa”. “Bajen, tenemos que estar juntos, se están metiendo en el conjunto de al lado”, eran algunas de las expresiones que en medio de la incertidumbre...

Es necesario que exista una evidencia y trazabilidad del manejo que se le da al dinero recaudado en la cuota de administración. Bogotá; D.C. Noviembre de 2019.-Vivir en propiedad horizontal implica cumplir con una serie de deberes estipulados tanto en la ley como en el reglamento interno del conjunto residencial, una de esas obligaciones está relacionada con el pago mensual que cada propietario debe hacer por concepto de cuota de administración. A partir de su cumplimiento o incumplimiento se desatan una serie de beneficios o procedimientos sancionatorios. Para quienes están relacionados con propiedad horizontal está clara su obligación con el pago mensual de este concepto, sin embargo, más del 50% de los residentes desconoce cuál es el destino exacto de este dinero. En palabras de Hernán Alfonso Álvarez, director ejecutivo de la Asociación de Propietarios, Arrendatarios y Administradores de Propiedad Horizontal en Colombia (Asurbe), las cuotas de administración se desti...

Camacol asegura que para el próximo año se espera llegar a la comercialización de cerca de 190 mil unidades habitacionales en el país; de esta manera se puede determinar un crecimiento del mercado que oscila entre el 5% y el 7%. Bogotá; D.C. Noviembre de 2019.- El sector de la construcción de viviendas sigue con perspectivas de crecimiento en el país. La Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol) prevé cerrar el año con 183 mil 900 unidades de vivienda vendidas; un 2,7 % más que el 2018. Para el 2020 las predicciones en el crecimiento del sector son positivas, sin embargo, dependen de las estrategias utilizadas para la aceleración en la dinámica del mercado, dinamismo de la economía y ejecución de medidas de reactivación. Camacol asegura que para el próximo año se espera llegar a la comercialización de cerca de 190 mil unidades habitacionales en el país; de esta manera se puede determinar un crecimiento del mercado que oscila entre el 5% y el 7%. Aunque el volumen de...

Los copropietarios y miembros del consejo de administración deben saber escoger a su administrador, pues a pesar de que actualmente cuentan con el respaldo de plataformas como Edifito.co, el administrador es quien tiene bajo su responsabilidad el dinero que cada uno de ellos paga mes a mes y el buen manejo de éste. Bogotá; D.C. Octubre de 2019.- Administrar edificios o condominios en Colombia es un oficio que se puede ejercer sin tener alguna titulación profesional. Resulta suficiente un curso de adiestramiento y conocer a cabalidad la Ley 675 de 2001 de Propiedad Horizontal. Sin embargo, la responsabilidad de un administrador de propiedad horizontal es alta, si se toma en cuenta que en Colombia estas personas manejan mucho más de mil millones de pesos al año. Omar Cortes, gerente de Edifito.co, explica que en Bogotá en un conjunto residencial de estrato cuatro- con 10 torres de 48 apartamentos y con zonas comunes básicas- se maneja una cuota de administración promedio de...

Todo parece indicar que La Arenosa es un lugar ideal para vivir, sin embargo, son muchos los problemas que aparecen cuando estos proyectos se convierten en condominios.  Bogotá; D.C. septiembre de 2019.- La Arenosa se expande. Según datos de La Cámara Regional de la Construcción del Atlántico (Camacol Atlántico), Barranquilla se sitúa en la tercera ciudad del país que crece en ventas de unidades habitacionales, al obtener un incremento en ventas del 43% con respecto al mismo período del año anterior (enero – julio 2018). Por encima se encuentran Tolima y Huila. Son muchas las razones por las cuales Barranquilla está ocupando espacios importantes en el desarrollo del país. La construcción de viviendas multifamiliares y proyectos para tal fin denotan que ésta se ha convertido en una ciudad ideal para vivir. Según Camacol Atlántico, a la fecha, Barranquilla reporta 10 mil 335 viviendas vendidas en lo corrido del año, de las cuales 7 mil 917 corresponden al segmento VIS y 2 ...

Edifito.co es un software administrativo y contable que permite manejar con transparencia los gastos comunes y así tener una cuenta clara, ordenada y digitalizada. Esta plataforma ha llegado a convertirse en la mejor alternativa para los condominios en Colombia. Bogotá; D.C. Septiembre de 2019.- Los gastos comunes son una parte vital de la vida en condominios; permiten el buen mantenimiento y la administración de los espacios comunes. Sin embargo, muchos propietarios y administradores deben enfrentarse a un problema común: la morosidad de pago. Ya sea porque los propietarios se han ausentado por mucho tiempo, porque sienten que el pago no es justo para el poco uso que dan a los espacios comunes o porque no tienen tiempo, dinero o intención de pagarlos, la ley 675 de Propiedad Horizontal es clara al respecto: todos deben cancelar los gastos comunes que les corresponden. Luz Marina Aponte, administradora con 19 años de experiencia, explica que el 60% de los copropietarios...

Omar Cortes, gerente de Edifito.co en Colombia Edifito.co, empresa con más de 16 años de experiencia en el rubro, es el único software que se encarga de automatizar y organizar toda la información de los condominios, convirtiéndose en una herramienta administrativa y contable, seria y transparente para el manejo de comunidades vecinales.  Bogotá; D.C. 5 de septiembre de 2019- El 2018 cerró con 1 millón 513 mil 692 construcciones horizontales sólo en Bogotá, 53.970 más que el año anterior, según la Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital. A esto se deben sumar condominios de casas, lotes, estacionamientos y locales comerciales. Son muchas las historias respecto a malos manejos administrativos en comunidades vecinales (desde problemas con gastos comunes, descuido de áreas comunes y ascensores descompuestos), ante lo cual se busca más transparencia y seriedad en el manejo del tema.  Cada vez es mayor la apuesta por la propiedad horizontal o modelos de...