Empresas subcontratan para ser más rentables

Cuando se gestionan recursos de tipo inmobiliarios muchas de las empresas prefieren delegar esa función en manos de tecerros. A esa conclusión llegó un estudio realizado por Cushman & Wakefield con el fin de determinar el modelo de outsourcing preferido de las organizaciones y estableció que el 31% prefiere un proveedor a nivel mundial, mientras que el 39 % busca los servicios de dos y tres, y el 30 % restante señaló cuatro o más proveedores.

En cierta medida los clientes quieren asegurarse de que la inmobiliaria no solo cuente con la cobertura geográfica y de mercado adecuada, sino también con la tecnología, las herramientas y los procesos idóneos a través de todos servicios como gestión de transacciones, gestión de instalaciones, administración y arrendamiento y gestión de proyectos.

Según el director ejecutivo para Colombia y Perú de Cushman & Wakefield José Belfort Mattos, los usuarios exigen cada vez más, que aparte del principal servicio contratado, “asumamos otras actividades como contratos y riesgos involucrados en la gestión de bienes inmuebles de la corporación, lo que incluye la responsabilidad de pago a proveedores y contratistas, así como para la banca y otras obligaciones financieras, por ejemplo”.

Asimismo, otros recurren a la inmobiliaria para saber cómo las decisiones de explotación de la propiedad afectarán su valor, por lo que necesitan saber en qué medida las condiciones del respectivo contrato de arrendamiento (alquiler, plazo, crédito, etc.) afectarán la tasa de capitalización proyectada y la comercialización del inmueble.

Finalmente, bajo esta dinámica se debe tener en cuenta que uno de los objetivos de cualquier empresa es crecer y expandirse, por lo que la firma administradora debe tener mucha claridad sobre el entorno del país, ya que las economías en crecimiento presentan una variedad de desafíos en términos de riesgos, rendimientos, mano de obra, etc., lo que implica más inversión.